Question-réponse
Vérifié le 24 avril 2019 - Direction de l'information légale et administrative (Premier ministre)
Tout dépend de la date à laquelle vous avez obtenu votre prêt.
Un logement acheté avec un PTZ, un PC ou un PAS ne peut pas être mis en location durant les 6 années suivant la date de versement du prêt, sauf si vous vous trouvez dans l'une des situations suivantes :
Si vous êtes dans l'une de ces 5 situations, la location doit respecter toutes les conditions suivantes :
Si vous mettez votre bien en location dans les conditions décrites ci-dessus, vous devez en informer l'établissement de crédit qui vous a accordé le prêt. Si vous percevez des APL, vous devez également en informer l'organisme payeur.
Plus de 6 ans après le versement du prêt
Le logement acheté avec un PTZ, un PC ou un PAS peut être mis en location au-delà des 6 années suivant la date de versement du prêt, dès lors que vous avez l'accord de la banque.
Prêt en cours de remboursement
Le logement acheté avec un PTZ, un PC ou un PAS ne peut pas être mis en location tant que le prêt n'est pas intégralement remboursé.
Cependant, cette condition n'est pas exigée si vous vous trouvez dans l'une des situations suivantes :
Prêt intégralement remboursé
Le logement acheté avec un PTZ, un PC ou un PAS peut être mis en location.
À noter
un prêt conventionné classique peut aussi être conclu pour l'achat d'un logement dédié à la mise en location, à la condition que le locataire en fasse sa résidence principale. Lorsque ce prêt finance l'achat d'un logement existant ou des travaux d'amélioration, une convention doit être passée avec l’État
.
Code de la construction et de l'habitation : articles R31-10-6 et R31-10-7
Conditions de mise en location : R31-10-6
Avis du 17 janvier 2019 relatif à la fixation du loyer et des redevances maximums de certaines conventions (pdf - 222.3 KB)
Plafonds des loyers applicables (voir les dispositions relatives au prêts locatifs sociaux)
Financer l'achat ou la construction d'un logement : solutions
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